二手房过户要准备的资料如下:
1、办理过户时,买方需要本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、办理过户时,卖方持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3、购买的该二手房为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件
房产证满两年的税费包括:
1、契税:首套房90平以下1%,90-144平1.5%,144平以上或二套(不论面积)3%
2、个税:全额的1%或交易差价的20%(满五唯一免征)
3、印花税:0.1%买卖双方各一半
4、其他手续费